1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.1%
大阪市住吉区
28.2万円/㎡
前年比+10.0%
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ローズハイツ沢ノ町
大阪府大阪市住吉区殿辻一丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩6分
1974年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,423万円
20.4万円/㎡
755
1,200
1,645
2,091
AI査定結果
推定相場価格
1,423万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,200万円〜1,645万円
17.2万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年4月4日
ローズハイツ沢ノ町
1,180万円（16.9万円/㎡）/ 2階 / 69.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,180万円 | 16.9万円 | 2階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 1,300万円 | 18.6万円 | 2階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,450万円 | 20.8万円 | 2階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,580万円 | 22.6万円 | 2階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ローズハイツ沢ノ町 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅6分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/02 | ユアサハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅1分 | 1,080万円 | 20.3万円 | 53.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 93戸 | RC |
| 2024/02/17 | 泰山ドーモB2 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅1分 | 1,540万円 | 18.9万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/24 | 帝塚山中央マンション 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅3分 | 1,180万円 | 15.4万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1971年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/17 | 帝塚山泰山ドーモ 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅1分 | 1,540万円 | 18.9万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/20 | 帝塚山コンド 大阪市住吉区住吉一丁目 | 住吉東駅4分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1974年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/22 | 住吉スカイハイツ 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 1,280万円 | 21.1万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/23 | ロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪市住吉区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は大阪市住吉区の平均と比較して40.1%割安です。